raumvier
  • < Home raumvier
  • Projektbeschreibung
  • Lage
  • Grundrisse
  • Menü Menü

Z09 Dornbirn, Zollgasse 9a

Z09 Dornbirn

Dornbirn, Zollgasse 9a


- 15 Wohneinheiten, 56 - 98 m²
- 2-3-4 Zimmerwohnungen
- Baubeginn: Mitte 2018
- Fertigstellung: Ende 2019


Die Wohnanlage Z09 präsentiert sich robust, in zeitgemäßer und nachhaltiger Architektur. Modern im klassischen Sinn. Gut eingebunden in die Umgebung.

Projekt­beschrei­bung

Die Wohnanlage Z09 präsentiert sich robust, in zeitgemäßer und nachhaltiger Architektur. Modern im klassischen Sinn. Gut eingebunden in die Umgebung. Der Wohnraum ist offen gestaltet, mit viel Licht, Luft und Sonne, innen wie außen. Die Anlage umfasst 15 Zwei-und Dreizimmerwohnungen von 56 bis 98 Quadratmetern mit Terrasse oder Gartenanteil. Die Außenanlage wird dem architektonischen Konzept entsprechend gestaltet und mit einem Kinderspielplatz ausgestattet.

Die Highlights der Wohnanlage Z09:

moderne und zeitlose Architektur

absolute Bestlage im Zentrum von Dornbirn

großzügige überdachte private Terrassen

individuell gestaltbare Grundrisse

Hochwertige lichtdurchflutete Räume

Massiv-Eiche-Dielen 2cm stark

Bäder mit Naturstein (brasilianischer Buntschiefer)

Holz-Alu- Fenster flächenbündig

Armaturen Hans Grohe Talis E

Waschbecken Laufen Pro

Klosettanlage Roca ohne Spühlrand

raumhohe Türen, Holzblockzargen mit flächenbündiger Tür

Lage & Umgebung

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Wohnen im Herzen Dornbirns

Dornbirn nennt sich „Gartenstadt“ und das zu Recht. Als einer der attraktivsten Orte Vorarlbergs wird diesem Begriff offensiv Rechnung getragen. Fast urbane Dichte wechselt mit grünen Räumen, Angebote für Leben in der Stadt mit Ruhe und Rückzugszonen. Wohl eine der besten Adressen in diesem Angebot ist die Zollgasse. Hier ist es ruhig und dennoch ist man mitten drin.

Alles in der Nähe …

Ein Supermarkt, der Bahnhof mit der Busdrehscheibe, ein Bäcker oder eine Trafik sind in unmittelbarer Umgebung. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Der Marktplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Wahrscheinlich ist die Zollgasse 9a einer der besten Orte, um in Dornbirn zu leben.

  • Marktplatz Dornbirn

  • Rotes Haus Dornbirn

  • Bahn-/Busbahnhof Dornbirn

  • Wifi Dornbirn

ZurückWeiter
1234

Grundrisse & Pläne Gesamtprojekt

Blättern Sie hier durch die Grundrisse der einzelnen Etagen, vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss. Betrachten Sie die Einteilung der einzelnen Wohnungen, der Gewerbefläche, der Kellerräume und der Tiefgaragenplätze im Gesamtkontext.

Grundriss Erdgeschoss

Top 1: 3-Zimmer-Wohnung mit 92,24 m2
Top 2: 2-Zimmer-Wohnung mit 66,24 m2
Top 3: 3-Zimmer-Wohnung mit 72,04 m2
Top 4: 2-Zimmer-Wohnung mit 56,73
Details siehe „Übersicht, Einheiten und Preise“ unten

Grundriss 1. Obergeschoss

Top 5: 3-Zimmer-Wohnung mit 92,24 m2
Top 6: 2-Zimmer-Wohnung mit 66,24 m2
Top 7: 3-Zimmer-Wohnung mit 72,32 m2
Top 8: 2-Zimmer-Wohnung mit 62,22 m2
Details siehe „Übersicht, Einheiten und Preise“ unten

Grundriss 2. Obergeschoss

Top 9: 3-Zimmer-Wohnung mit 92,24 m2
Top 10: 2-Zimmer-Wohnung mit 66,24 m2
Top 11: 3-Zimmer-Wohnung mit 72,32 m2
Top 12: 2-Zimmer-Wohnung mit 62,22 m2
Details siehe „Übersicht, Einheiten und Preise“ unten

Grundriss Dachgeschoss

Top 13: 4-Zimmer-Wohnung mit 98,31 m2
Top 14: 3-Zimmer-Wohnung mit 67,02 m2
Top 15: 3-Zimmer-Wohnung mit 74,23 m2
Details siehe „Übersicht, Einheiten und Preise“ unten

Grundriss Untergeschoss

16 Tiefgaragenplätze, 15 Kellereinheiten, Fahrradraum, 3 Motorradstellplätze, Technikraum

Standard­ausstattung der Wohnungen

Raumhöhen
Überhöhe mit 2,50m

Wohnungseingangstüren
Wohnungseingangstüren (Durchgangslichte 90) werden aus Holzrahmentüren mit Holztürblatt hergestellt; Beschläge in Alu-eloxiert; Zylinderschloss für mechanische Schließanlage, mit Türspion.

Innentüren
Innentüren werden mit Holzblockzargen mit Kompakttürblatt (40mm stark, Durchgangslichte 80/200) weiß lackiert oder Holz furniert hergestellt; Beschläge in Alu-eloxiert; Buntbartschlüssel bei den Zimmertüren, WC-Beschlag bei den WC- und Bad-Türen. Drückergarnitur in Alu-eloxiert.

Fenster und Außentüren
Fenster und Fenstertüren in Holz-/Holz-Alu-Ausführung mit Isolierverglasung laut Energieausweis; Beschläge in Alu-eloxiert; Fensterinnenbänke aus beschichteten Spanplatten; Außenfensterbänke aus Alu-Blech.

Sonnenschutz
Sonnenschutz wird durch Rafflamellen mit elektrischem Antrieb ausgeführt.

Bodenbeläge
Schlaf- und Wohnräume sowie Küche, Abstellraum in Eiche-Massiv-Dielen mit dazu passenden Sockelleisten inkl. Schallschutzband.

WC
Wandfliesen 60 x 30 cm Brasilianischer Buntschiefer; Wand hinter WC verfliest; Decke gespachtelt, Bodenfliesen 60 x 30 cm, Brasilianischer Buntschiefer.
Hängeklosettanlage mit eingebautem Spülkasten und Handwaschbecken Laufen PRO-A weiß 45 x 34 cm aus Kristallporzellan mit Einhandhebelmischer Hans Grohe Talis E 110; ein Papierrollenhalter Keuco. Im Bad und WC sind keine sonstigen Einrichtungsgegenstände (insbesondere WC-Bürste und WC-Bürstenhalter, Spiegel sowie Handtuchhalter) enthalten.

Bad
Wandfliesen60 x 30 cm Brasilianischer Buntschiefer; einzelne Wände bis Deckenunterkante verfliest; Decke gespachtelt, Bodenfliesen 60 x 30 cm Brasilianischer Buntschiefer.
Badewannen- bzw. Duschanlage: Einbaubadewanne 180/80 weiß, 2 Rückenschrägen inkl. Ab- und Überlaufgarnitur sowie Aufputzmischer Hansgrohe Talis E chrom mit Brausestange und Handbrause Hansgrohe RAINDANCE; Wannenduschfaltwand 2- oder 3-flüglig; Alternativ Duschanlage 90/90 weiß mit Duschglaswand und Einhandmischer. Waschtischanlage: (Einzelwaschbecken, 60/46,5 weiß) Laufen Pro aus Kristallporzellan; Waschtischmischer Hans Grohe Talis E (Einhandmischer) mit Ablaufgarnitur;

Terrassen und Loggien
Betonplatten.

Malerarbeiten
Alle Wände und Decken in den Wohnräumen werden mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen.

Elektroinstallationen
Gang: 1 Deckenauslass, 2 Schaltstellen, 1 Steckdose, 1 Klingel, 1 Gegensprechanlage.
Wohnzimmer: 1 Deckenauslass, 1 Schaltstelle, 6 Steckdosen, Kabelanschluss TV, 1 EDV-Verrohrung für Internetanschluss.
Schlafzimmer und Kinderzimmer: 1 Deckenauslass, 1 Schaltstelle, 3 Steckdosen, 1 EDV-Verrohrung für Internetanschluss in jedem Zimmer.
Küche: 1 Deckenauslass mit Schaltstelle, 1 Wandanschluss mit Schaltstelle, 1 Anschluss für E-Herd, 1 Steckdose für Dunstabzug, 1 Steckdose für Geschirrspüler, 1 Steckdose für Kühlschrank, 1 Steckdose für Backrohr, 3 Arbeitssteckdosen.
Abstellraum: 1 Deckenauslass, 1 Schaltstelle, 1 Steckdose, 1 Steckdose für Waschmaschine, 1 Steckdose für Wäschetrockner,
Bad: 1 Deckenauslass mit Schaltstelle, 1 Wandauslass mit Schaltstelle, 2 Steckdosen bei Waschtisch, 1 Schaltstelle für Abluftventilator, kombiniert mit dem Lichtschalter (nur bei innen liegenden Bädern).
WC: 1 Deckenauslass, 1 Schaltstelle für Licht und Abluftventilator mit Nachlaufrelais.
Loggia/Terrasse: 1 Schaltstelle, 1 Steckdose, 1 Wand- oder Deckenleuchte. Kellerabteil 1 Kellerleuchte, 1 Schaltstelle, 1 Steckdose.
Stiegenhaus: Lichttaster mit Signal oder Bewegungsmelder, Deckenleuchten, Verrohrung für behördlich vorgeschriebene Notbeleuchtung, Dämmerungs- bzw. Zeitschalter.
Tiefgarage und Kellergeschoss: Lichtleisten mit Schutzrohr, Notbeleuchtung laut Erfordernis.

Beleuchtungskörper in den Wohnungen sind nicht Teil der Ausstattung, die Anspeisung inkl. Schalter, im oben genannten Umfang, jedoch schon.

Terrassen
bei den Terrassen im DG ist ein frostsicherer Gartenanschluss vorgesehen.

Küche
Die Küche ist nicht in der Ausstattung enthalten.

Massiv-Eiche-Dielen

Massiv-Eiche-Dielen

Massiv-Eiche-Dielen

Laufen Waschtisch Pro S

Laufen Waschtisch Pro S 60 x 46,5cm

Armatur Hans Grohe Talis E 110

Duscharmatur Hans Grohe Talis E

Wanne Derby 180x80cm

Naturstein im Bad, Brasilianischer Buntschiefer

Brasilianischer Buntschiefer 60x30cm

Brause Hans Grohe Croma Select S Vario

Rollenhalter Keuco

Ausstattung
Gemeinschafts­anlage

Fahrräder
Unterbringung in separaten, überdachten Bereichen bzw. im Tiefgaragenbereich.

Müllraum
Laut behördlichen Vorgaben. Kellerabteil aus Metall- oder Holzkonstruktion, versperrbar mit Wohnungsschlüssel.

Briefkasten
Im Eingangsbereich, absperrbar mit Wohnungsschlüssel.

Schließanlage
Sicherheits-Schließanlage mit Profilzylinder; Haustüre, Wohnungseingangstüre, Kellertüre, Briefkasten und Kellerabteil. Die Allgemeinräume sind mit dem Wohnungsschlüssel bedienbar.

Außenanlagen
Kleinkinderspielplatz möbliert laut behördlichen Vorgaben. Es ist ein absperrbarer Wasseranschluss im Außenbereich vorgesehen.

Außenanlagen
Gehwege werden asphaltiert.

Allgemeine Hinweise

Folgende Bau- und Ausstattungsleistungen sind insbesondere nicht in der Beauftragung inkludiert:

  • Sämtliche Möblierung, Einrichtungsgegenstände in den Wohnungen bzw. Gewerbebereich
  • EDV- und Telekommunikationsverkabelungen innerhalb der Einheit sowie EDV-Ausstattung
  • Beleuchtung innerhalb der Einheiten
  • Glastüren sowie Glasoberlichten
  • Innenliegender Blendschutz
  • Kühlung
  • Kontrollierte Be- und Entlüftung im Wohnungsbereich
  • Unternehmensbeschriftung im und am Gebäude

Die planliche Darstellung von Einrichtungsgegenständen und Geräten in den Wohnungsgrundrissen gilt nicht als Bestandteil der Bau- und Ausstattungsbeschreibung, maßgebend für die Einrichtung und Ausstattung der Wohnungen ist die angeführte Textierung.

Der Auftraggeber stimmt grundsätzlich jeder technischen Qualitätsverbesserung und jedem Baustoff, der in der Baubeschreibung als „bzw.“ angegeben ist, zu, wenn diese Maßnahmen mindestens gleichwertig sind. Geringfügige statische oder schalltechnisch bedingte Änderungen (Vorsatzschalen, Schächte, Stürze, Säulen etc.) sind, ohne Abgeltungsansprüche zu akzeptieren. Im Rahmen der Detailplanung wird ein Materialkonzept ausgearbeitet, welche dem Auftraggeber vorgelegt wird.

  • Impressum
  • Datenschutz

raumvier
Steinebach 18
6850 Dornbirn

T: +43 5572 203356
E: office@raumvier.at

  • Wohnbau-Projekte:
  • Dornbirn M44
  • Dornbirn Z09
  • Dornbirn M23
  • Wolfurt W09
© Copyright - raumvier
Nach oben scrollen